Acheter, rénover une maison en un seul prêt immobilier

Vous souhaitez acheter une maison mais elle a besoin d’une rénovation ? Est-ce possible d’acheter et rénover votre maison en un seul prêt immobilier ? Réponse ici.

Vous avez trouvé la maison de vos rêves mais elle a besoin de quelques travaux ? Même après avoir cassé le cochonnet, vous n’avez pas les moyens ? Pas de panique, vous pouvez contracter un prêt immobilier, sans contracter un prêt de travaux ! Explications juste ici.

Contracter un prêt immobilier pour rénover une maison

Il est possible de contracter un crédit immobilier lorsque l’on souhaite faire l’achat d’un bien immobilier, cela vaut pour un terrain à construire ou pour un logement ancien que vous souhaitez réinvestir. Si vous souhaitez acheter une maison à rénover, et que vous allez devenir propriétaire de cette maison, vous pouvez inclure le coût de vos travaux dans le prêt immobilier.

Attention, le prêt immobilier est réservé aux personnes souhaitant acheter une résidence principale ou secondaire. S’il y a des travaux à effectuer dans cette maison, ils peuvent être considérés comme partie intégrante du projet immobilier et peuvent être financés par le prêt immobilier.

Inclure le coût des travaux dans votre crédit immobilier, au lieu de contracter un crédit immobilier et un prêt travaux séparément, a de nombreux avantages. Tout d’abord, le taux est plus intéressant, même si le coût final du prêt peut être plus élevé car vous remboursez la somme du crédit sur une durée bien plus longue qu’un prêt travaux (qui est un crédit court).

Tout dépend du montant des travaux à effectuer. Si ce sont des petits travaux, il est préférable de contracter un prêt consommation car c’est un prêt plus court. En revanche, si les travaux à effectuer sont de grande ampleur et qu’ils impliquent un budget important, alors il est préférable de contracter un crédit immobilier. Cela vous reviendra moins cher.

Effectuer une simulation de votre crédit immobilier

Afin de savoir si vous allez contracter un crédit immobilier global ou un prêt travaux, il est conseillé d’effectuer une simulation de votre crédit immobilier. 

Pour ce faire, faites tout d’abord une estimation de vos travaux. Tout d’abord, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro si vous investissez dans un logement ancien où les travaux représentent au moins 25% du coût total de l’opération. De plus, il est conseillé de présenter un devis précis de vos travaux lorsque vous démarchez les banques, que ce soit pour un crédit immobilier global ou un prêt travaux.

Vous pouvez très bien effectuer une simulation de prêt immobilier ou de prêt personnel gratuitement. Usez et abusez des simulateurs en ligne comme ici !

Faire appel à un courtier immobilier

Pour vous aider à acheter et rénover une maison en un seul prêt immobilier, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier. Celui-ci fera appel à son carnet d’adresses pour vous aider à estimer les travaux, à constituer votre dossier de prêt mais aussi à négocier un prêt immobilier au meilleur taux.

En résumé, contracter un prêt immobilier global vous permettra de réduire l’impact financier de vos travaux dans votre projet immobilier mais vous avez d’autres alternatives si le coût des travaux est peu élevé comme le prêt à taux zéro ou le prêt travaux (plus d’informations ici). À vos devis !